Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich an sonniger Zentrumslage in Pf\u00e4ffikon SZ. Zu Fuss, mit dem E-Bike oder mit dem Bus, der unweit h\u00e4lt, sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Bankfilialen, Post, Bahnhof, Schulen und Gastronomiebetriebe bequem zu erreichen. In der Freizeit lockt der nahe See zum Bad, Wege f\u00fchren gleich hinter dem Quartier durch Wiesen und W\u00e4lder auf die H\u00f6hen der Voralpenlandschaft.<\/p>\n
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Das wirtschaftlich wichtige Pf\u00e4ffikon z\u00e4hlt dank der N\u00e4he zu Z\u00fcrich und Zug, der landschaftlich sch\u00f6nen Lage, den optimalen Verkehrsverbindungen sowie der tiefen Steuerbelastung zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnorten der Region. Es geh\u00f6rt zur politischen Gemeinde Freienbach, der gr\u00f6ssten Gemeinde des Kantons Schwyz. Hier finden sich umfassende Bildungseinrichtungen bis zur Kantonsschule, zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie ein breites Gastronomie-, Dienstleistungs- und Versorgungsangebot. Sowohl regionale Gewerbebetriebe als auch internationale Unternehmen und Finanzdienstleister bieten attraktive Arbeitspl\u00e4tze an.<\/p>\n
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Eingebettet zwischen das Ufer des Z\u00fcrichsees und den bewaldeten H\u00f6henzug des Etzels l\u00e4sst sich in der Region die Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten. Neben den umliegenden Wiesen und W\u00e4ldern laden der Hochetzel (1098 m \u00fc.M.) und der Rossberg (1012 m \u00fc.M.) zum Wandern oder Biken ein, w\u00e4hrend der Z\u00fcrichsee f\u00fcr Wassersport jeder Art pr\u00e4destiniert ist. Mit sportlichem Freizeitvergn\u00fcgen warten auch die nahe gelegenen Zentralschweizer Skipisten und Langlaufloipen sowie die Golfpl\u00e4tze Sch\u00f6nenberg, Ybrig und Nuolen auf.<\/p>\n
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Vom Bahnhof Pf\u00e4ffikon stellen regelm\u00e4ssige Zugverbindungen den Anschluss an den Z\u00fcrcher Hauptbahnhof und den Flughafen Z\u00fcrich-Kloten, in die Nachbargemeinden am linken Z\u00fcrichseeufer, nach Rapperswil oder in Richtung Glarus und Chur sicher. Die optimale Anbindung an die Autobahn A3 erm\u00f6glicht es, mit dem Privatwagen Z\u00fcrich in rund 30, den Flughafen Z\u00fcrich-Kloten in gut 50 und Zug via Hirzel in circa 40 Minuten zu erreichen. \u00dcber den Seedamm f\u00e4hrt man ausserdem bequem nach Rapperswil-Jona sowie in die Ortschaften am rechten Z\u00fcrichseeufer.<\/p>\n
Daten<\/p>\n
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Baujahr 1954<\/p>\n
Grundst\u00fccksfl\u00e4che 655 m\u00b2<\/p>\n
Kubatur 1’895 m\u00b3<\/p>\n
Zone W3<\/p>\n
Ausn\u00fctzung 0.6<\/p>\n
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4 Zi-Wohnungen, 69.3m\u00b2, 3<\/p>\n
3\u00bd Zi-Wohnungen, 69.6 m\u00b2, 3<\/p>\n
Total Wohnen 416.7 m\u00b2<\/p>\n
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Heizung Oel\u00a0<\/p>\n
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Garagenboxen 3<\/p>\n
Aussenparkpl\u00e4tze 5<\/p>\n
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Nettomieteinnahmen CHF 79’932<\/p>\n
Parking CHF 4’320<\/p>\n
Total CHF 84’252<\/p>\n
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Zustand<\/p>\n
Konstruktion, Massivbaute 1954<\/p>\n
Betondecken ordentlich<\/p>\n
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Fassade 1954<\/p>\n
Westseite sp\u00e4ter ordentlich<\/p>\n
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Dach 1954<\/p>\n
nicht isoliert gut<\/p>\n
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Fenster 1994<\/p>\n
Kunststoff ordentlich<\/p>\n
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Heizung 1988<\/p>\n
\u00a0ordentlich<\/p>\n
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1 K\u00fcche 1954<\/p>\n
5 K\u00fcchen modernisiert<\/p>\n
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Nasszellen zu modernisieren<\/p>\n
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Bodenbel\u00e4ge meist ordentlich<\/p>\n
1 Wohnung zu modernisieren<\/p>\n
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Attraktive Lage, tiefe Steuern und hervorragende Infrastruktur Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich an sonniger Zentrumslage in Pf\u00e4ffikon SZ. Zu Fuss, mit dem E-Bike oder mit dem Bus, der unweit h\u00e4lt, sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Bankfilialen, Post, Bahnhof, Schulen und Gastronomiebetriebe bequem zu erreichen. In der Freizeit lockt der nahe See zum Bad, Wege f\u00fchren gleich […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":1320,"parent":0,"menu_order":12,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[56],"casawp_feature":[],"casawp_utility":[19],"casawp_location":[22,60,23],"casawp_salestype":[20],"casawp_availability":[48],"casawp_region":[],"class_list":["post-1317","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-multiple-dwelling","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_pfaeffikon-sz","casawp_location-region_sz","casawp_salestype-buy","casawp_availability-taken"],"acf":[],"yoast_head":"\n