Haus mit Um- und Ausbaupotential in Seenähe Lachen

Investition mit Weitblick: Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

You-Tube Video

https://youtu.be/xBR-71HBo5o

Das Einfamilienhaus ist gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsbereiten Zustand. Es offeriert Ihnen aber auch Um-, Aus- oder Neubauoptionen. Auf dem 728 m² umfassenden Grundstück in der Zone W2 kann bis zu einer Firsthöhe von 11 Metern gebaut werden mit einer Ausnützung von 313 m².

Jeden Tag ankommen, aufatmen, loslassen – in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit Weitblick über die voralpine Landschaft im steuergünstigen Altendorf Ihre leichteste Übung. Es liegt wunderbar sonnig inmitten von Wiesen und Feldern an einer ruhigen, kaum befahrenen Zubringerstrasse und ist doch bestens ans Ortszentrum von Lachen, den See sowie den Individualverkehr angeschlossen.  
 
1966 erbaut und 2011 renoviert, bietet Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause heute eine Wohnfläche von 129 m² auf zwei Etagen. Auf der unteren Ebene wird der offene Wohn- und Essraum mit Cheminée durch die moderne, zeitgemäss ausgestattete Küche begleitet. Deren weissen, geradlinigen Fronten bilden einen schönen Kontrast zum saftigen Grün der Landschaft vor den Fenstern. Zwei Bäder – je eines pro Wohnetage – ergänzen das Schlafzimmer mit Ankleide und das Büro, die sich im Obergeschoss gemütlich unter den hohen Dachgiebel schmiegen. Dazu kommen eine grosse Doppelgarage sowie praktische Nebenräume wie Bastelraum und Weinkeller im Untergeschoss.  
 
Wertvolle Privatsphäre beschert Ihnen der vor wenigen Jahren aufwändig neuangelegte Garten: Sichtsteinmauern, wunderschöne Zierahorne wie auch dichter Bambus bilden den attraktiven Rahmen für einen Bio-Schwimmteich mit Holzdeck. Nach Westen reicht ein Sitzplatz bis ans Ufer des Chatzenbachs und fängt dort auch noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages ein. 
 

Steuergünstige und attraktive Seegemeinde

Das Einfamilienhaus steht von Wiesen und Feldern umgeben am südlichen Dorfrand von Lachen mit seiner herrlichen Seepromenade und dem Yachthafen, gehört aber zum steuergünstigen Altendorf. Die Gemeinde im Bezirk March des Kantons Schwyz zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region. Dies dank der Nähe zu Pfäffikon, Rapperswil-Jona, Zürich und Zug, der reizvollen Lage am oberen Zürichsee, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der tiefen Steuerbelastung.  
 
Altendorf und Lachen bieten vom Kindergarten bis zur Sekundarschule Bildungseinrichtungen auf allen Stufen. Jugendliche besuchen das Gymnasium in Pfäffikon, Nuolen oder die Stiftsschule Einsiedeln. Auch angesehene internationale Schulen haben sich in der Umgebung angesiedelt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, eine Vielzahl an Vereinen und Institutionen sowie ein buntes Brauchtum gestalten das Leben in der Region komfortabel und angenehm. Ausserdem sorgen am Obersee zahlreiche regionale Gewerbebetriebe, internationale Unternehmen und Finanzdienstleister für moderne Arbeitsplätze.  
 
Dank kurzer Distanz zur Auffahrt zur Autobahn A3 in Lachen ist das Wirtschafszentrum von Zürich mit dem Auto in rund einer halben Stunde, der internationale Flughafen Zürich-Kloten in 45 Minuten erreichbar. Über den Seedamm fährt man in lediglich gut zehn Minuten nach Rapperswil; die Fahrt nach Zug dauert etwa 40 Minuten. Die S-Bahn erschliesst die Ortschaften am linken Zürichseeufer und stellt ab Lachen regelmässig in 31 Minuten die Verbindung an den Zürcher Hauptbahnhof sicher. An den Flughafen Zürich-Kloten dauert die Bahnfahrt ohne lästiges Umsteigen 53 Minuten.  
 
Die Möglichkeiten, hier die Freizeit aktiv, genussvoll und erholsam zu gestalten, sind beinahe unbegrenzt: Die voralpine Hügellandschaft mit intakter Natur und herrlichen Aussichtspunkten, das Wägital, das Hochtal von Einsiedeln oder das Seeufer laden zu gemütlichen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und variantenreichen Bike-Touren ein. Ob beim Schwimmen, Segeln oder Wasserskifahren – Wassersportfans kommen im und auf dem See voll auf ihre Kosten. Auch der Golfpark Nuolen in Wangen, die Langlaufloipen rund um Einsiedeln sowie das Skigebiet auf dem Hoch-Ybrig sind nicht weit entfernt und begeistern anspruchsvolle Sportler.