An prächtiger Aussichtslage: charmantes Alpenchalet mit zwei Wohnungen

An prächtiger Aussichtslage: charmantes Alpenchalet mit zwei Wohnungen

Link 3d-Matterport Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mgjYkjcAzfu

Youtube-Link:  https://youtu.be/ojgixGNgNYI

In dieses ehrwürdige Alpenchalet von 1937 mit zwei Wohnungen möchte man sich einfach gleich einkuscheln. Es steht – versteckt zwischen Tannen – an bester Aussichtslage im autofreien Familienferienort Braunwald, unweit der Braunwaldbahn-Bergstation, und wirkt schon von aussen so richtig urchig und gemütlich.

Dieser einladende Eindruck bestätigt sich innen aufs Schönste. Viel Holz sowie original erhaltene Elemente wie Türen, Treppengeländer, Dielenböden, gusseiserne Öfen und Lavabos in den Gängen sorgen für eine warme, gleichzeitig originelle Behaglichkeit. Und doch sind die beiden Wohnungen in den drei oberen Etagen überraschend geräumig und hell. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und geben vor allem den Blick frei in die majestätische Bergwelt, die die Sonnenterrasse von Braunwald umgibt.

Die beiden Obergeschosse sind gleich gegliedert und umfassen einen Wohn- und einen Schlafraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Dazu kommen ein rundum mit Fenstern versehener Erker und mehrere Balkone. Zwei weitere Zimmer schmiegen sich unter das Dach. Sie werden ebenfalls von einem separaten WC und einem Südbalkon begleitet. Ein letztes Zimmer mit Lavabo findet sich direkt beim Hauseingang im Erdgeschoss. Die Küchen und Bäder sind charmant in die Jahre gekommen – mit Geschick lässt sich hier Bestehendes und Neues auf einzigartige Weise miteinander kombinieren.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ausserdem ein Keller und eine Werkstatt. In der Waschküche, die auch die Ölheizung und den Boiler beherbergt, lassen sich perfekt Wanderstiefel und Skischuhe trocknen, während der Vorraum ausreichend Platz für Skier und Schlitten bereithält.

Haben wir Ihr Interesse für das wunderschöne Chalet geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8784 Braunwald liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Süd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.4% pro Jahr auf 9’480 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.7% verändert (Kanton: +19.4%).