Einzigartiges Schmuckstück mit Traumgarten an begehrter Lage

Einzigartiges Schmuckstück mit Traumgarten an begehrter Lage

In diesem Quartier an bevorzugter Lage in Thalwil, unweit von Dorfzentrum und Bahnhof, sorgen weitläufige Gartenanlagen für viel Grün und Privatsphäre, die kaum befahrenen Zufahrtsstrassen mit Tempo 30 für Sicherheit und Ruhe. Hier bezaubert Sie ein Haus, das sich dank seines 1950er-Jahre-Charmes, seines stilvollen Wintergartens und seines lauschigen, liebevoll angelegten Gartens mit Biotop als ganz besonderes Schmuckstück zeigt.

Es wurde 1959 auf einer 588 m² umfassenden Parzelle erstellt und 1996 für ein grosszügiges Wohnen um- und hochwertig ausgebaut. So ist es heute das ideale Domizil für ein Paar, das sich Freiraum und eine einzigartige Atmosphäre in einer attraktiven Zürcher Seegemeinde wünscht. Auf zwei Etagen erwartet Sie eine Wohnfläche von 186 m². Die untere Ebene teilen sich in einer klassischen Raumgliederung das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Das obere Geschoss unter dem hohen Dachgiebel wurde als offenes Atelier gestaltet. Schlaf-, Arbeits- und Ankleidebereich sowie das integrierte Bad mit Jacuzzi-Wanne erhalten durch bodentiefe Sprossenfenster viel Licht. Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten, der mit Cheminée und Blick ins dichte Pflanzenreich rundherum als zweiter Wohnraum dient.

Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Toilette, einen Schutzraum sowie eine grosse Garage, die sich auch als Werkstatt, Hobbyraum oder Fitnessstudio nutzen lässt. Weitere Parkplätze bieten der Carport und der Vorplatz. Das gut unterhaltene, sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 40 Prozent, weshalb noch Ausbaupotenzial besteht.

Thalwil

Attraktive, gut angebundene Zürcher Seegemeinde

Thalwil liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Zimmerberg im Bezirk Horgen. Die Gemeinde zeichnet sich aus durch die reizvolle Landschaft, ihre zeitgemässe Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Schiff und Auto sowie die Nähe zu Zürich und zu einem der dynamischsten Wirtschaftsräume unseres Landes.

Kinder werden in Thalwil im Kindergarten betreut und von der Primarschule bis zur Oberstufe im Ort unterrichtet. Die Einkaufsmöglichkeiten bei lokalen Spezialisten und Grossverteilern sowie das Dienstleistungsangebot sind umfassend. Auch Bank- und Postgeschäfte lassen sich bequem hier erledigen. Verschiedene Gastronomiebetriebe sorgen ihrerseits für kulinarische Abwechslung. Für erholsames und aktives Freizeitvergnügen ist sowieso gesorgt: Der See ist für Wassersport jeglicher Art prädestiniert. Das wildromantische Sihltal und der weitläufige Sihlwald mit dem Wildnispark, die Höhen von Zimmerberg und Albiskette laden zu ausgedehnten Wanderungen, Joggingrunden oder Biketouren ein. Moderne Sporteinrichtungen wie das Hallenbad, die Anlage Brand und die Kunsteisbahn, zahlreiche Vereine sowie ein gut gefüllter Kulturkalender sind weitere Pluspunkte. Im Winter ist es ausserdem nicht weit in die Ski- und Langlaufgebiete der Region.

Thalwil ist bestens an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Regelmässig verkehren Züge an den Zürcher Hauptbahnhof und den Flughafen Zürich-Kloten, nach Zug und Luzern oder nach Chur. Die Fähre von Horgen nach Meilen verbindet die beiden Seeufer. Dank der Auffahrt zur Autobahn A3 ist das Zürcher Stadtzentrum sowie Pfäffikon/SZ und der Seedamm in einer guten Viertelstunde, der Flughafen Zürich-Kloten in rund 35 Minuten zu erreichen. Durch das Sihltal fährt man in rund einer halben Stunde nach Zug.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.