Mitten in Steueroase: helle, stylische 4 ½-Zimmer-Wohnung

Diese stylische, grosszügige Wohnung mit Balkon in einem erst 2017 erstellten Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Steueroase Wollerau und nur kurze Distanzen von Bahnhof und Autobahneinfahrt entfernt.  
 
In der dritten Etage, die Sie per Lift erreichen, erwarten Sie 4½ Zimmer auf einer Wohnfläche von 108 m². Der durchdachte Grundriss gliedert die Fläche in zwei Teile mit klarer Funktion: Nach Nordosten ausgerichtet, reihen sich drei Zimmer als privater Rückzugsort aneinander. In die Mitte haben sich ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie gleich zwei Bäder geschoben. Beide sind mit WC, Waschbecken und Wanne oder Regendusche ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Den nach Südwesten orientierten offenen Raum teilen sich die Küche, der Essplatz vor dem Balkon sowie der Wohnbereich. Breite Fensterfronten schenken allen Zonen viel Licht.  
 
Ein cooler, zurückhaltend moderner Stil prägt die gepflegte Wohnung.

Die Einrichtung, die perfekt in dieses Umfeld passt, kann nach Wunsch übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Disporaum mit Fenster, ein Keller, ein Garagenplatz sowie ein gedeckter Aussenparkplatz. 

Die Wohnung liegt bestens angebunden im Zentrum von Wollerau. Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur gut 500 Meter. Wer auf das Auto angewiesen ist, weiss die kurze Strecke zur Autobahneinfahrt zu schätzen. Im nahen Ortszentrum können Sie einkaufen, Ihre Bankgeschäfte erledigen oder sich in Ihrem Lieblingscafé einen Cappuccino gönnen. 
 
Dank der tiefen Steuerbelastung, den optimalen Verkehrsverbindungen, der Nähe zu Zürich und Zug sowie der landschaftlich schönen Lage zwischen Zürichsee und dem bewaldeten Höhenzug des Etzels ist Wollerau ein beliebter und begehrter Wohnort. Der Schwyzer Bezirk Höfe, zu dem Wollerau gehört, stellt umfassende Bildungsmöglichkeiten wie auch attraktive Arbeitsplätze bei regionalen Gewerbebetrieben, internationalen Unternehmen und Finanzdienstleistern sicher. Erholung und aktives Freizeitvergnügen garantieren Hochetzel (1098 m ü.M.) und Rossberg (1012 m ü.M.), der Zürichsee, die nahe gelegenen Zentralschweizer Ski- und Langlaufgebiete sowie die Golfplätze Ybrig und Nuolen. 
 
Die Schweizerische Südostbahn (SOB) stellt den Anschluss in Richtung Pfäffikon-Rapperswil und Zentralschweiz sicher. An den Bahnhöfen Richterswil und Pfäffikon SZ bestehen hervorragende Bahn-Verbindungen entlang des Sees in Richtung Zürich und Zürich-Flughafen. Die optimale Anbindung an die Autobahn A3, welche das linke Zürichseeufer erschliesst, ermöglicht es, Zürich in rund 25, den Flughafen Zürich-Kloten in gut 50 und Zug in circa 30 Minuten zu erreichen. Über den Seedamm fährt man ausserdem rasch nach Rapperswil-Jona sowie in die Ortschaften am rechten Zürichseeufer. 

Suchen Sie eine stylische, zentrale Wohnung? Ich freue mich auf Sie.