Potenzial an begehrter Lage: Familienzuause, Mehrparteienhaus oder Neubau

Potenzial an begehrter Lage: Familienzuhause, Mehrparteienhaus oder Neubau

In einem begehrten, sonnigen und ruhigen Wohnquartier im steuergünstigen Lachen, unweit von Ortszentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahnauffahrt sowie See und Naherholungszone, bietet Ihnen diese Liegenschaft grosses Potenzial und individuelle Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das 2011 auf einem 819 m² messenden Grundstück erbaute zweistöckige Haus zeigt sich mit geradliniger, moderner Flachdach-Architektur. Es beherbergt aktuell drei Wohnungen – zwei mit jeweils 2½ Zimmern im Erdgeschoss sowie eine mit 3½ Zimmern im Obergeschoss. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Aussenzugang. Die Erdgeschosswohnungen messen gut 53 m² und 96 m², die Wohnung im Obergeschoss stellt Ihnen über 118 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss finden sich ein Büro sowie ausreichend Nebenräume, während eine teilweise als Wintergarten gestaltete Sonnenterrasse und der ebene Garten die Erweiterung ins Freie garantieren.

Das gesamte Haus und der zeitgemässe Innenausbau präsentieren sich in einem guten Zustand. Fahrzeuge parkieren Sie im Carport sowie auf fünf Aussenstellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Sie können das so belassen und selber das Obergeschoss bewohnen oder sich mit einem Umbau ein grosszügiges Familienzuhause schaffen. Weil die Immobilie in der Wohnzone W3 liegt, ist zudem die Aufstockung um eine Etage oder der Neubau eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses denkbar, wobei das oberste Geschoss von Seesicht profitieren würde.

Steuergünstige und attraktive Schwyzer Seegemeinde

Lachen ist der Hauptort des Bezirks March im Kanton Schwyz und zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden der Region. Dies dank der Nähe zu Pfäffikon, Rapperswil-Jona, Zürich und Zug, der reizvollen Lage am oberen Zürichsee, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der tiefen Steuerbelastung. Der Ort bietet vom Kindergarten bis zur Sekundarschule Bildungseinrichtungen auf allen Stufen. Jugendliche besuchen das Gymnasium in Pfäffikon, Nuolen oder die Stiftsschule Einsiedeln. Auch angesehene internationale Schulen haben sich in der Umgebung angesiedelt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, eine Vielzahl an Vereinen und Institutionen sowie ein buntes Brauchtum machen das Leben in der Region angenehm. Ausserdem sorgen am Obersee zahlreiche regionale Gewerbebetriebe, internationale Unternehmen und Finanzdienstleister für moderne Arbeitsplätze. 

Die Möglichkeiten, hier die Freizeit aktiv, genussvoll und erholsam zu gestalten, sind beinahe unbegrenzt: Die voralpine Hügellandschaft mit intakter Natur und herrlichen Aussichtspunkten, das Wägital, das Hochtal von Einsiedeln oder das Seeufer laden zu gemütlichen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und variantenreichen Bike-Touren ein. Ob beim Schwimmen, Segeln oder Wasserskifahren – Wassersportfans kommen im und auf dem See voll auf ihre Kosten. Auch der Golfpark Nuolen in Wangen, die Langlaufloipen rund um Einsiedeln sowie das Skigebiet auf dem Hoch-Ybrig sind nicht weit entfernt und begeistern anspruchsvolle Sportler. 

Dank eigener Auffahrt zur Autobahn A3 ist das Wirtschafszentrum von Zürich mit dem Auto in rund einer halben Stunde, der internationale Flughafen Zürich-Kloten in 45 Minuten erreichbar. Über den Seedamm fährt man in lediglich gut zehn Minuten nach Rapperswil; die Fahrt nach Zug dauert etwa 40 Minuten. Die S-Bahn erschliesst die Ortschaften am linken Zürichseeufer und stellt ab Lachen regelmässig in 31 Minuten die Verbindung an den Zürcher Hauptbahnhof sicher. An den Flughafen Zürich-Kloten dauert die Bahnfahrt ohne lästiges Umsteigen 53 Minuten.  

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.